Recherche expert en évaluation immobilière dans le Gers, secteur L'ISLE JOURDAIN

L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports.

Valeur Vénale d'un bien immobilier

La valeur vénale d'un bien se définit comme le prix moyen que l'on doit pouvoir en retirer en cas de mise en vente amiable sur le marché, dans les délais normaux, sans que l'une des parties n'ait été motivée par une convenance particulière.

La valeur vénale dépend donc de trois catégories de facteurs:

- d'une part de ses caractéristiques propres à savoir, localisation, nature, état d'entretien, vétusté, possibilité d'utilisation,

- d'autre part, des cours pratiqués sur le marché pour des produits équivalents, donc de l'état de l'offre et de la demande des transactions réalisées pour des biens comparables.

Il est précisé enfin, que la valeur est déterminée en fonction:

- de l'état des lieux au jour de notre visite,

- de la réglementation en vigueur, notamment en matière d'urbanisme,

Et que par voie de conséquence, elle est ACTUELLE et ne saurait ENGAGER L'AVENIR.

Enfin qu'elle s'entend pour des conditions normales de réalisation, écartant toute notion de vente précipitée, forcée ou de convenance.