Les principaux changements de 2025 dans le secteur immobilier

Voici un résumé des principaux changements :

• Interdiction de louer les logements classés G au DPE : Dès le 1er janvier 2025, il est devenu interdit de louer un logement classé G au Diagnostic de Performance Énergétique. Cette mesure vise à lutter contre les passoires thermiques et à améliorer le confort des locataires.
• Disparition du dispositif Pinel : Le dispositif Pinel, qui encourageait l'investissement locatif, a pris fin en 2025. Cette mesure s'inscrit dans une volonté de réorienter l'investissement vers des logements plus performants énergétiquement.
• Généralisation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le PTZ a été étendu à l'ensemble du territoire français, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les primo-accédants.
• Renforcement des obligations de débroussaillement : Les propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones à risque d'incendie ont vu leurs obligations de débroussaillement renforcées.
• Evolution de la location saisonnière : Certaines communes ont la possibilité de limiter la durée de location saisonnière des résidences principales.

Où trouver des informations plus détaillées ?

Pour approfondir vos connaissances sur ces changements et obtenir des informations plus précises, je vous invite à consulter les sources officielles suivantes :

• Le site du gouvernement : Le site economie.gouv.fr propose une rubrique dédiée aux particuliers où vous trouverez un récapitulatif des changements intervenus au 1er janvier 2025 : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/particuliers-ce-qui-change-au-1er-janvier-2025
• Les sites spécialisés dans l'immobilier : De nombreux sites internet spécialisés dans l'immobilier proposent des articles de fond sur les évolutions réglementaires. Vous pouvez notamment consulter les sites de PAP, Galian ou MySweetImmo.

En quoi ces changements vous concernent-ils ?

En fonction de votre situation personnelle (propriétaire bailleur, locataire, acquéreur), ces changements peuvent avoir des implications importantes. Par exemple :

• Si vous êtes propriétaire bailleur d'un logement classé G : Vous devrez réaliser des travaux de rénovation énergétique pour pouvoir continuer à louer votre bien.
• Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif : Il faudra désormais privilégier des biens performants énergétiquement.
• Si vous êtes acquéreur : Le PTZ généralisé peut vous permettre de financer plus facilement votre achat.

Je reste à votre disposition

Si vous souhaitez obtenir des conseils personnalisés sur votre situation immobilière, n'hésitez pas à me solliciter. Je peux vous aider à :

• Évaluer l'impact de ces changements sur votre patrimoine immobilier.
• Identifier les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.
• Choisir les meilleures solutions pour vous.